工业用地房子交易税是多少钱？工业用地的分类有哪些？

来源: 农交网 2020-10-30 15:05:00

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工业用地房子交易的情况也是比较常见的情况，很多小伙伴对这方面的信息不是很了解，比如税收方面的问题，今天小编就借此机会为大家总结了工业用地房子交易税是多少钱的干货，有需要的朋友赶紧围观收入囊中。对于工业用地的分类有哪些小编也啰嗦了几句，多了解总是有益无害的。

工业用地房子交易税是多少钱-摄图网

一、工业用地房子交易税是多少钱？

1、营业税及附加（出让方）：

按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税（双方）：

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

3、土地增值税（出让方）：

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。

二、工业用地的分类有哪些？

1、一类工业用地

对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地

2、二类工业用地

对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地，如食品工业及医药制造工业、纺织工业等用地

3、三类工业用地

对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

通过上文我们不仅了解了工业用地房子交易税是多少钱的问题，还知道了工业用地的分类有哪些，随着时代的发展政策变化肯定是有的，想要及时了解这方面信息记得关注我们哦！

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