土地划拨未使用怎么办？办理土地划拨需要哪些手续？

来源: 农交网 2020-09-28 17:44:12

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土地方面的信息是大家都非常关注的，政府方面对土地的管控也是越来越规范了，让很多的小伙伴都在不断地了解当中。今天，小编来和大家分享一些关于土地划拨未使用怎么办方面的信息，如果您对此感到疑惑，那么此文信息可别错过，对于办理土地划拨需要哪些手续也一并总结在此了，赶紧一并了解了吧！

土地划拨未使用怎么办-摄图网

一、土地划拨未使用怎么办？

1、土地划拨未使用可能被收回。划拨是用地单位经过政府部门批准，无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法。划拨土地是没有使用期限限制的，但是这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时原土地使用随之终止。

2、可转让、出租、抵押。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租或者抵押：

①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；

②领有国有土地使用证；

③具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明；

④依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

但是未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。

二、办理土地划拨需要哪些手续？

1、提供的材料有用地申请、省政府批次批复文件、批次勘测定界图或存量土地权属证明文件、市政府征地补偿安置方案批复及征地补偿安置方案、营业执照、单位法人证书(须年检)、法人代表身份证复印件、预审意见、建设用地呈报说明书，还有就是规划许可证、拨地定桩图、规划设计条件、立项文件、环评以及实地踏勘审核表、征地补偿到位证明、勘测定界图、平面布置图。

2、审查。受理材料后，先进行初审，材料齐全无误后提交局会审会研究，通过后提交市政府常务会，常务会通过后行文报市政府审批。

3、缴费。如果占用新增建设用地，需缴纳划拨土地成本，单独选址的项目，划拨土地成本中不需缴纳新增建设用地有偿使用费，然后还需缴纳土地管理费、耕地开垦费、耕地占用税;如果占用存量建设用地，不需要缴纳任何费用。

4、划拨决定。税费缴纳齐全后，提供规划、立项、环评材料并签订《划拨决定书》，就办好了。

以上就是关于土地划拨未使用怎么办的解说了，对于办理土地划拨需要哪些手续大家也应该多加注意，相信一定会有可用之处的，感谢大家的关注！

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