农村房屋产权属于集体所有吗？产权怎么继承？

来源: 农交网 2020-09-27 17:57:02

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农村房屋是农民尤其重要的财产，明确房屋产权不仅能够有效保障农民合法权益不受侵害，同时也能避免很多矛盾的发生，所以现在很多农民朋友对产权权属问题也都备受关注，那么农村房屋产权属于集体所有吗？农村房屋的产权怎么继承？接下来就随着小编一起来全面透彻了解一下吧。

农村房屋产权属于集体所有吗-摄图网

一、农村房屋产权属于集体所有吗？

农村房屋产权不属于集体所有，农村宅基地上房屋产权属于该宅基地使用权人，即属于个人，该宅基地所有权则属于村集体，但使用权属于个人所有。据《物权法》中规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施所有权都属于建设用地使用权人。国有土地上房屋权属规定一般情况下同样适用于农村房屋产权人认定，即农村房屋等宅基地上的附属物所有权属于宅基地使用权人。

农村房屋的产权怎么继承-摄图网

二、农村房屋的产权怎么继承？

办理农村房屋产权继承需要准备好遗产赠予者死亡证明书、赠予者第一顺序继承人放弃遗产继承权的说明，并与赠予者的配偶、或第一顺序继承人达成赠予协议，然后到公证部门办理公证手续，到产权机关办理产权过户手续，再到房屋所在地房管局提交相关资料，并缴纳房屋遗产税，即可办理。

农村房屋产权继承需要注意，如果父母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，父母亲的其他继承人如果放弃继承，首先应该要到公证处做好房屋继承权公正，做赠与公证，需要什么具体资料，公证员会详细说明，做完公证后，就可以到房管部门（一般是建委或房管局）办理过户手续。至于我国农转非城市居民如何取得农村房屋的继承权利，我国农村房屋在原则上属于农村集体成员享有，但是如果要是家庭成员中出现丧失农村户口的情况，还要保护其合法继承权。即使其丧失了对农村土地的使用权，但对农村土地上房屋还是拥有所有权，这是《物权法》保护私人财产权精神重要体现。

以上这些内容就是小编为大家解说关于农村房屋产权属于集体所有吗以及农村房屋的产权怎么继承这方面的全部知识了，在这里农交网小编提醒大家，只要是在宅基地上建筑房屋，就要及时办理好房产证。只有及时办理房产证了才能证明房屋产权属于谁。

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