国有土地使用证遗失怎么办？土地使用证的用途是什么？

来源: 农交网 2020-09-21 14:08:33

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过去很多人都没有对土地特别的重视，如今土地价值越来越高了，因此土地得到了全民关注，随着国家各方面的政策也越来越完善，对土地的合法使用就必须办理相关的证明。接下来，一起来看看国有土地使用证遗失怎么办这个问题，还请大家速度了解土地使用证的用途是什么，多了解这方面的信息总是有益无害的。

国有土地使用证遗失怎么办-摄图网

一、国有土地使用证遗失怎么办？

如遇到国有土地使用证遗失，应当尽快申请补办，根据《土地登记办法》第七十七条：“土地权利证书灭失、遗失的，土地权利人应当在指定媒体上刊登灭失、遗失声明后，方可申请补发。补发的土地权利证书应当注明“补发”字样。一般正常补办的需要准备以下资料：

1、土地登记申请书；

2、企业营业执照复印件；

3、组织机构代码证复印件；

4、法定代表人证明书；

5、委托书委托人受委托人身份证复印件。

二、土地使用证的用途是什么？

1、可以有效保护不动产产权的完整性

如果没有《土地使用证》，那么不动产的“物权”就不完整。因为《房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力

没有《土地使用证》的情况下，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、可以有效体现房地产的实际价值

没有《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一规定使原有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。

国有土地使用证遗失怎么办？看到这里大家应该不会慌张了，知道解决办法就赶紧行动起来，土地使用证的用途是什么大家可千万不要忽视了哦！

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