国有土地使用证办理流程！国有土地使用证使用年限是多少？

来源: 农交网 2020-09-21 14:07:33

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为了维护公民的合法权益，有些证件都是必须要办理的，国有土地使用证大家应该还是有一些了解的，遇到纠纷情况时它是唯一的凭证。今天，小编就在此为大家总结了一些关于国有土地使用证办理流程，对此有需要不妨关注下文信息，对于国有土地使用证使用年限是多少也一并总结在此了，看完定会收获满满的。

国有土地使用证办理流程-摄图网

一、国有土地使用证办理流程

1、土地登记申请

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖以及协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的，提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书、组织机构代码证以及法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

二、国有土地使用证使用年限是多少？

1、根据相关法律规定，依据土地的使用用途来确定国有土地的使用期限。一般情况下，土地用途为居住用地的国有土地年限最长，具有70年的使用期限。如果土地用途是教育、科技、文化、体育用地，例如用来建造学校、体育馆、图书馆等，它们的土地使用权限是50年。

2、如果土地用途为工业用地，那么它的土地使用权限为50年；土地用途为综合用地或其他用地，其土地使用权限也是50年。土地使用年限最短的是商业用地，它的使用权限一般只有40年。

以上就是关于国有土地使用证办理流程，以及国有土地使用证使用年限是多少的全部介绍了，对此有需要的朋友请拿走不谢，记得关注我们后期内容哦！

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