国有土地使用证可以贷款吗？附土地使用证贷款必知事项！

来源: 农交网 2020-09-21 14:10:03

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贷款在如今社会还是比较普遍的，贷款不仅需要抵押物还必须要有一个好的征信，所以当今社会征信是很重要的，那么国有土地使用证可以贷款吗？对于这个问题很多小伙伴不是很明白，今天小编就在此总结了相关信息，衷心希望能帮助到有需要的朋友，借此机会为大家普及一下土地使用证贷款必知事项，需要的朋友来做个参考吧！

国有土地使用证可以贷款吗-摄图网

一、国有土地使用证可以贷款吗？

国有土地使用证由我们国家土地管理局统一监制，经市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。所以，国有土地使用证可以贷款。不过需提供具体的资金用途证明，贷款经办行会先审核客户的贷款用途(不同用途对应的贷款产品均有差异)，贷款用途符合条件才能申请，同时还会对抵押物、个人资信以及还款情况等要素进行综合评估。

二、土地使用证贷款必知事项

1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押

国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物来贷款。

2、土地使用权抵押的前提

房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足地价款，并且获得土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。

3、抵押须有书面文件

土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率和不严肃的，所以都要形成文字制订出法律文件。

4、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估

一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值，所以在抵押之前，应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估，根据评估报告，抵押权人再作出是否接受抵押的决策。

关于国有土地使用证可以贷款吗这个问题，上文已经为大家做了详细解说，对于土地使用证贷款必知事项也请大家一并收下了解，如果大家还想要了解更多相关信息，记得关注我们后期内容。

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