在当下国家也都是尤其重视农村建设发展的，各种优惠政策一一出台，因此在大多数地区农村，房屋拆迁现象就比比皆是了，在拆迁赔偿过程中，安置房就是提及最多的，它是用来解决被拆迁人居住问题的，而且由于许多人申请不到农村集体安置房，又不满足建房条件，因此就想购买一套安置房，那么农村集体安置房可以买卖吗？需要注意什么？下面小编就来和大家详细的讲解一下。
一、农村集体安置房可以买卖吗？
1、国有土地性质的农村集体安置房
国有土地性质上的农村集体安置房，都是可以按程序办理房产证的，也就说明房子有房产局备案，是可以上市进行交易，这样的农村集体安置房是完全可以放心购买。但是必须由当事人本人才可以办理安置房房产证，但是办理房产证需要花费时间比较长，规定5年才可以上市交易，5年后才能过户。
2、有房产证和集体土地证的农村安置房
农村集体土地上的安置房，虽然也有房产证，但是一般来说是乡镇府颁发的，不受法律保护，而且只有同一集体经济组织内部成员之间，才可以买卖。城镇户口居民购买属于违法行为。
3、无房产证，只有拆迁安置协议的农村集体安置房
这种房屋建议大家最好是不要买，因为不能过户，就算你买了也不能证明房子是你的，只能签署合同，因此也就不受法律保护。如果一定要买卖农村集体安置房，那么需要找信得过的人，在给他放款之后，拿到了房产证后才能转交给你。
二、农村集体安置房购买注意什么？
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，有拆迁协议书，虽然会比较麻烦，但日后也还是可以办理产权证书的。
2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
3、有的开发企业为了增加更多收入，在拆迁集体安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
通过以上的这些介绍，我们了解到了农村集体安置房可以买卖吗和购买农村集体安置房的一些需要注意事项，大家在购买农村集体安置房时，小编还是建议大家一定要弄清楚相关的一些政策，并且考虑清楚购买之后存在的风险，以免得不偿失。
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德兴市农村产权交易中心
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