新增用地与存量用地的区别在哪？怎么判定新增建设用地？

来源: 农交网 2023-10-12 11:37:28

 7903次

在对违法违规用地整改中，有时会划定一个时间节点，此前的属于存量，此后的属于新增。对存量问题的处置，按照尊重历史、实事求是原则，一般适度宽松，有时出台一些特殊政策，比如有的允许补办用地手续。下面农交网小编带来新增用地与存量用地的区别在哪？怎么判定新增建设用地？

一、新增用地与存量用地的区别在哪？

1、新增建设用地，新增加的用地,可以理解为增量,需要占用新的用地指标。

2、存量建设用地，即已经存在的用地,包括批而未供、供而未建、增建重建等用地,这些用地不再占用新的用地指标。

所谓存量土地，广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地，狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。存量土地：城市建设用地。是政府经营城市、土地储备工作中出来的名词，特指现有城市建设用地中的低效利用的、破产企业闲置的建设土地、需要调整的不符合城市规划的其他建设土地，通过旧城旧村，老工业区和老企业改造，可以在已有土地中腾出新的用地空间，以收购、收回方式将这部分土地储备起来，而后依照规划进行招拍挂方式出让，这部分土地就叫城市建设“存量土地”。相反，除了存量土地以外的未利用土地，尤其是通过占补平衡指标等手续新近报批的土地就叫做“新增土地”。

二、怎么判定新增建设用地？

建设用地定额指标是指在平均先进新增建设用地的生产工艺、规划设计、技术经济水平和通常的场地条件下新增建设用地，一个建设项目的主体工程和配套工程所需占用的额定土地面积。是适用各类工程项目的全国统一指标。

指标体系中涉及的经济数据(包括GDP、社会固定资产投资额)由统计部门提供新增建设用地，按可比价计算新增建设用地，并通过其他经济数据(如财政数据、二三产业增加值等)进行监测。

空间规模指标是新增建设用地计划指标包括新增建设用地总量和新增建设占用农用地及耕地指标。

以上就是新增用地与存量用地的区别的解析。

上一篇：划拨土地的房子缺点介绍！划拔地与出让地有何区别？

下一篇：什么是新增建设用地报批？报批流程详解

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>