零星用地是什么意思？如何办理用地手续？

来源: 农交网 2023-08-15 11:31:28

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为了依法促进土地节约集约利用，规范“零星地块”用地管理的一项重要制度安排，不少地区都下发了“零星”地块土地供应管理办法。下面农交网小编带来零星用地是什么意思？如何办理用地手续？

一、零星用地是什么意思？

所谓“零星土地”，就是分散的、不连片的、不能采用机械耕种的土地。比如:家前院后的小地块、山坡开垦的小地块等。

二、零星用地如何办理用地手续？

1.由大地块土地使用权人向自然资源主管部门提出申请。

2.自然资源主管部门审查，小地块符合土地利用总体规划，符合城乡规划，符合零散用地建设最小地块面积指标的，报请市人民政府批准。

零星用地严格控制居住用地零散开发（城市公共设施和城市基础设施除外），开发建设用地面积小于3000平方米的零散居住用地原则上不宜单独开发。因此，“零星地块”协议出让面积原则上不超过3000平方米（折合4.5亩），超出以上规模的，经自然资源主管部门研究后提交市土地管理委员会审议确定。根据《节约集约利用土地规定》：国家实行建设项目用地标准控制制度；建设项目用地审查、供应和使用，应当符合建设项目用地控制标准和供地政策；国家和地方尚未出台建设项目用地控制标准的建设项目，或者因安全生产、特殊工艺、地形地貌等原因，确实需要超标准建设的项目，县级以上自然资源主管部门应当组织开展建设项目用地评价，并将其作为建设用地供应的依据。因此，“零星地块”划拨面积原则上不得突破建设用地控制指标，超出以上规模的，经自然资源主管部门研究后提交市土地管理委员会审议确定。

以上就是零星用地相关内容的介绍。

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