宅基地退出补偿机制是什么？退出宅基地如何补偿？

来源: 农交网 2023-08-15 11:30:40

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在农村中基本上每一个农民都会有自己的宅基地的，但随着农村居民王城市的迁移，不少地区推出宅基地退出补偿机制。下面农交网小编带来宅基地退出补偿机制是什么？退出宅基地如何补偿？

一、宅基地退出补偿机制是什么？

宅基地退出补偿机制是指在中国农村实施的一个政策，涉及到农村宅基地的管理、使用和退出。宅基地是指农村居民的住宅用地，通常用于住房建设和家庭生活。在城市化和农村土地改革的背景下，为了推动农村土地资源的合理利用，宅基地退出补偿机制被引入，目的是调整和优化农村土地利用结构，促进农村经济的发展和农民的增收。宅基地退出补偿机制的主要内容包括：

1、宅基地的征收退出

根据土地规划、城市化发展和农村建设的需要，政府可以对部分宅基地进行征收退出，用于其他用途，如工业、商业、基础设施等。这需要合法合规的程序和合理的补偿。

2、宅基地退出的补偿

在宅基地退出时，政府会向农户提供补偿，以确保农户的权益不受损害。补偿通常包括经济补偿和宅基地替代等，以确保农户有合理的安置和经济保障。

3、宅基地用途变更

对于没有征收退出的宅基地，政府可能会推动宅基地的合理利用，例如推动农户进行集约化建设、农业生产、农村旅游等，以提高农村土地的经济效益。

需要指出的是，宅基地退出补偿机制的具体实施可能因地区和政策变化而有所不同，同时也需要平衡农民的权益和土地资源的合理利用，以促进农村经济的可持续发展。

二、退出宅基地如何补偿？

按不同结构每平方米250元～600元计算。

宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元;未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议并报乡镇人民政府批准，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。农户签订退出协议后6个月内腾退房屋并验收的，补偿标准上浮30%。

无偿退出方面，对一户多宅的多宅部分等三种情形实行无偿退出，乡镇可以给予适当补助。

有偿退出方面，对有合法权属来源及一户一宅等五种情形，除按照分类标准给予宅基地退出和地上房屋拆除补偿外，还可享受到不同的优惠奖励政策。

以上就是宅基地退出补偿机制的相关内容介绍。

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