怎样合法买外村宅基地？异村买卖宅基地肯定是不行的，因为集体土地是以村为单位确立的，即只有具备本村集体经济组织成员资格才能够享有宅基地的使用权，外村的只有在本村才能买卖。其实异村购买宅基地和城市户口购买宅基地是一个道理，法律上是行不通的。
怎样合法买外村宅基地？
首先，买卖宅基地属于违法行为
《土地管理法》、《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》和《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》等法规，都严禁城镇居民到农村购买宅基地或建造住宅，各地土地管理部门不能为购买的宅基地办理使用权证登记，并强调一旦购买就属于违法行为。
其次，农村宅基地具有身份属性
《土地管理法》规定，农村宅基地实行“一户一宅”，是免费分配给农民的福利用地，农民只有使用权而没有所有权。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村宅基地只能分配给本村村民，宅地基只能在本村集体内部成员之间相互转让。很显然，宅基地具有很强的身份属性，是本村集体经济组织成员独有的权利，如果不是该集体组织的成员，就无法获得宅基地使用权。
再次，村民到别村买房获得的宅基地使用权合法吗？
如果农民通过到别村购买私人住宅，按照“地随房走”的原则变通获得宅基地使用权，但是该宅基地是无法确权登记的。而且您也没有翻建、扩建和改建房屋的权利，当你购买的房屋坍塌无法居住时，宅基地使用权将会被村集体收回。即使没有收回，在拆迁时也无法获得宅基地使用权赔偿，只能获得地上房屋的残值补偿。
那么，怎么变通呢？您可以通过婚姻的方式，将户籍迁移到该村集体所在地，成为该村集体经济组织成员，那就合法获得宅基地使用权，可以到有关部门办理确权登记手续，在不违背“一户一宅”原则的情况下，这样就可以获得宅基地使用权赔偿+房屋重置成新价赔偿。
总之，跨村购买宅基地属于非法行为，无法确权登记；通过买房变通获得宅基地使用权，拆迁时没有赔偿！因此，如果哪位村民有跨村购买宅基地的想法，一定要三思而后行。
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