农村宅基地是可以变更户主名字的,但是通常过程都比较繁琐,要经过申请、审核、发证、登记的过程。那么宅基地换名怎么走手续呢?下面和小编一起来看看详情吧!
什么是宅基地?
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
宅基地换名怎么走手续?
(一)宅基地换名程序:
1、申请人提交相关材料提出申请。
2、受理。
3、公告。
4、审核。
5、收费。
6、记载于登记簿。
7、发证。
什么是宅基地
(二)宅基地换名所需材料:
1、登记申请书。
2、申请人的身份证明。
3、房屋所有权证书。
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。
5、证明房屋所有权发生转移的材料。
6、其他必要材料。
注意:如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。此外,宅基地确权后改名字一定要符合相关的法律规定,要同一个村集体;改名一定要按照相关的流程来进行,不可私自更改,有疑问建议咨询当地国土局或是土管所。
宅基地想要换名必须满足哪些条件?
1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织内部成员转让。
3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。
4、转让行为征得集体组织同意。
5、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
符合哪些情况的可以换名?
根据我国的相关法律《房屋登记办办法》中就有规定,只要发生下列情况之一的,权利人就应当在事实发生后或者相关法律文件生效后申请房屋所有权的变更登记:
1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。
2、房屋坐落变更的。
3、房屋面积增加或者减少的。
4、同一所有权人分割、合并房屋的。
5、法律、法规规定的其他情形。
总结:宅基地换名怎么走手续?只要是合法的,条件允许的,那么变更的时间会很快,在小编这个城市最多一个星期出结果,能不能变更他们都会在一个星期内给出相关的结果。
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