宅基地2023最新政策:一户一宅取消了吗?

来源: 农交网 2022-12-22 10:56:28
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一直以来地方政府对宅基地的管控是比较严格的,很多农民固然有想法也有钱,奈何愿望就是实现不了。下面农交网小编带来宅基地2023最新政策,一户一宅取消了吗

一、宅基地2023最新政策

1、宅基地可通过申请获得

以前,宅基地是国家通过集体组织无偿分配给农民使用的。所以,一般情况下,人们都认为宅基地必须是村集体划分的,村民不能主动申请。确实,这么长时间以来,也没有农民主动申请宅基地的。

2、宅基地可通过流转获得

现在,农村有很多一户多宅、无人居住或者闲置土地的现象,这在很大程度上造成了土地的浪费。为了促进宅基地实现节约集约利用、保护村民合法权益,新规规定,村民之间可以进行宅基地的合法流转、赠送、买卖。

3、城镇户籍子女可以继承宅基地

出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则,城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋,从而获得宅基地的使用权,并进行确权的登记,这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则,有几类房产不能够被继承的,如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地,危房等。

4、不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造,或是不符合规划的宅基地房(比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房),未来可能会被拆除;占用耕地建房,常年无人管理的危房,闲置超过2年未使用的宅基地,最终宅基地权或将会收回集体;小产权房,城镇居民私下购买的宅基地,因为农村宅基地只允许本村集体内部转让,需要办理正规房屋过户手续,非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的,都不受法律保护;一户多宅的宅基地,超出规定面积的宅基地,全家都把户口转到城市里了,这种情况将不能享有宅基地。

5、宅基地付费使用

国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记,此项政策也正在逐步试点,不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

6、宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治,根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定,将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回,并结合到当前农村土地清理整治工作中,从而提高农村土地使用效率。

二、2023年一户一宅取消了?

2023年一户一宅没有取消,也不会取消。根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

以上就是宅基地2023最新政策的介绍。

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