土地是农民安居乐业的基础,农民最关心的是宅基地,承包土地这两块地产。而随着国家大力推进农村土地改革,现在土地经营开发已经开始转向农村,那么以后农村土地值钱吗?
相比之下,以后的农村土地肯定是越来越值钱的。理由如下:
1、土地承包期延长
集土地承包期延长,可以说是土地改革的一个重要标志,也是土地大改革的前奏。所以,好处不外乎一下几个:
(1)土地越来越值钱,土地流转将更有利
这里的值钱有两个意思:
一是土地承包年限长了,通过土地可以做更多长远收益的项目,也就是说,土地的经营价值增长了。
二是国家现在开放了农村土地经营权贷款后,土地的年限越长,对贷款越有利,无论是金额还是申请,都更多更容易了。
(2)经营主体从事相关项目,将获更多补贴
虽然我国地大物博,但土地资源总量还是十分有限的,于是如何可持续的有效利用土地,将成为未来土地红利的流向地。这对于经营主体来说,在选择项目和产业上,就有重大启示。
可以预测,未来针对土地还会出台一系列政策及补贴措施,对可持续利用和发展土地的项目,将会有更多补贴。因此,经营主体在从事农业项目经营时,不妨多关注土地方面的政策,以免错失红利。
(3)有地农民可获更多收入
更长的承包期,对于流转土地的农民来说,之前只能流转出去10年,现在多加30年,就是多收30年的租金。位和个人,这样不仅便利了企业在农村地区投资,转让土地也可以让村民获得一定的分红收益,可谓是一举两得。
同时,修改条例对农村的征地补偿措施也进行了改革。此前农民的宅基地或者是耕地,是以年差值倍数法进行补偿的,这种方式农民根本拿不到多少补偿款。如今补偿方式将依照片区的综合地价,增加了农民住宅补偿费用,以及农民社会保障费用等等项目,大大提高了农民的征地补偿收益。
2、宅基地流转
2020年的农村宅基地确权,将继续进行。在以前农村宅基地政策不完善的时候,经常会出现一些因为房子产权不明晰导致的农民纠纷问题。如今房屋被确权,就相当于宅基地的归属有了依据。
宅基地实行“三权分置”后,农村闲置的宅基地资源得以盘活,城里人虽然不能流转宅基地用于建房自住,但可以流转闲置宅基地用于发展乡村旅游项目,农民朋友们也得以增收。
2024年10月26日,沅陵县人民政府办公室印发了《沅陵县农村产权流转交易市场体系建设实施方案》(沅政办发〔2024〕8号),力争2024年底前建成符合相关规定的农村产权全面入场交易体系,实现交易信息系统城乡全覆盖,确保农村产权流转交易体系组织健全、运行有序,交易公平、公开、公正。建成在全市统一下的县级网络体系和县、乡、村三级联动的农村产权流转交易市场。
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