个人首次购房一般各地都是享受首套房补贴政策的，很多人对其首套房补贴政策不是很了解。下面农交网就来说说个人首套房补贴政策有哪些？
一、个人首套房补贴政策
不同地区的首套房补贴政策是不一样的，但是目前多数地区的补贴政策如下：
1、首套房首付低：首套房首付一般是三成起，公积金贷款买首套房首付低至二成起，具体以城市规定为准。
2、房贷利率较低：目前我国的基准利率是4.9%，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮5%-10%，又或者是按照基准利率执行，如果购房者是购买的二套房的话，其贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。
3、契税税率优惠：一般情况下，其首套房契税税率可按房屋面积大小享受一些减免，并且首套房的购房面积小于90㎡(含)，契税税率为1%;若购房面积大于90㎡，契税税率为1.5%。
二、契税部门如何认定首套房？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，若是购房者再次贷款买房算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，并且在通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
想必看了上文，对于个人首套房补贴政策有哪些有了一个初步的了解。不同地区城市发展进程不一样，其补贴政策也是规定的内容也是有所区别的，希望本文能给大家带来帮助。
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