农村合法一户多宅如何确权？一宅多户怎么确权？

来源: 农交网 2021-06-30 10:43:09

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现在推行的宅基地确权，是为了保障农民的合法权益，避免以后土地的纠纷，因此一户多宅的问题势必会受到处理的。那农村合法一户多宅如何确权？一宅多户如何确权？

一、农村合法一户多宅如何确权

1、分户确权

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中明确规定，符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的，依法按照实际使用面积予以确权登记。

2、继承确权

因父母去世，按照《继承法》相关规定继承了父母的住房，导致该农户出现“一户两宅”现象，属于合法取得，应当予以确权登记颁证。

3、确新拆旧

农户申请宅基地新建住房，原有住宅又未按规定予以拆除，分两种情况处理：

一是两处住宅合计面积在本省(自治区、直辖市)规定标准内的，属于合法取得，应当予以确权登记颁证；

二是两处住宅合计面积超过本省(自治区、直辖市)规定标准的，则要拆掉老房子，对新建住宅予以确权登记颁证。

4、合法转让

农户已有一处符合规定面积且经批准的住宅，又购买了本集体经济组织其他农户的住宅，签订书面农村住宅转让合同，经审查符合规定的应当认可一并予以确权登记颁证，经审查不符合规定的不予确权登记颁证；已出售住宅的本集体经济组织农户再申请宅基地新建住宅的，村组不通过乡镇不予批准。

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