2021年宅基地面积超出规定会被罚款吗？具体会怎么处理？

来源: 农交网 2021-04-02 17:01:44

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在1986年，我国确立了一户一宅的宅基地基本政策，但是在发展的过程中，这条规定并未得到彻底的落实，随着时间的发展，我国的社会国情出现了极大的改变，在2013开展了土地确权，并要求严格落实一户一宅的制度。那么宅基地面积超出规定会被罚款吗？具体会怎么处理？

一、宅基地面积超出怎么处理

我国现行的宅基地制度多起源于改革开放以后，大量的制度和原则都是在八九十年代确立的，而在法律规定中，宅基地的建房面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，但各地的标准也并不一致。在土地确权以后，国家对于违法占用宅基地的行为进行了处理，一般的处理方式有以下几种：

1.超出部分按标准收费。这种方式处理首先要进行罚款，然后在进行收费，其收费标准为超出20平方米以下，不收取费用；超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。但这种处理方式各地还存在一定的差异，并未形成统一。

2.超过部分退还集体。这种处理方式一般是对于隐瞒面积超标的情况，并且该建筑违规部分并未办理宅基地使用权证书、规划许可证等证件，那么被有关部门发现后就会被为违章建筑，会被罚款并要求限期拆除。

当宅基地面积超出怎么处理？宅基地面积超出罚款后合法吗？

二、宅基地面积超出罚款后合法吗

宅基地超出面积超出罚款后要分情况来对待，也并不一定被视为违法占用土地。如果各项手续都齐全，且通过了政府的审核，那么被罚款后只要缴纳相关的占用土地费用即可正常的进行使用，但相关的文件中会被注明“超占部分何时经xx机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样；但是如果是未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的情况，那么不仅需要进行罚款，还需要对违规建筑进行拆除。

在我国的《中华人民共和国城乡规划法》中规定，占用土地的罚款一般是建设工程造价百分之五以上百分之十以下，对于不能拆除的违法建筑。在2019年新版的《土地管理法》出台后，国务院还下发通知要求严格落实“一户一宅”规定，所以家里有超出的宅基地还是尽量向村委会或是土地管理部门报告。

宅基地是农村居民的安身立命之本，但随着我国对农村土地的管理越来越严格，宅基地制度也将会走向制度化、规范化的道路，所以如果有违法行为，还是及早解决。

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