土地拍卖是哪个部门负责？附国有土地拍卖流程

来源: 农交网 2021-03-04 16:52:15

 15758次

土地拍卖一般都是指的土地使用权拍卖，在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式租用土地使用权。但是光知道土地拍卖的含义还不够，你知道土地拍卖是哪个部门负责吗？国有土地拍卖流程又是怎样的呢？

一、土地拍卖是哪个部门负责

土地拍卖是由自然资源部负责，自然资源部是国务院组成部门，一般盛市、区的土地拍卖都有本级自然资源管理部门负责，有的地区叫做自然资源厅，有的地区叫做自然资源和规划局，大家想要知道本地主管土地拍卖的部门名称，可以在本地人民政府网站查询。

一般来说，不管是一级土地市场的土地使用权拍卖，还是二级市场的土地使用权拍卖，拍卖流程都是由当地自然资源管理部门委托地产交易中心组织土地使用权拍卖。由当地自然资源管理部门根据拍卖年度计划确定的时间，授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。

国有土地拍卖流程-摄图网

二、国有土地拍卖流程

1、自然资源管理部门发布国有土地使用权拍卖公告；

2、有意竞买人按照公告确定的时间和地点索取拍卖文件，拍卖文件包括以下材料：①国有土地使用权拍卖公告；②国有土地使用权拍卖须知；③竞买申请书(样本)；④拍卖成交确认书(样本)；⑤国有土地使用权出让合同书(样本)及其它有关合同(样本)；⑥拍卖地块规划设计要点；⑦拍卖地块位置示意图；⑧其他有关文件。

3、申请竞买。有意竞买人向自然资源管理部门提出竞买申请，并提交以下材料，并同时缴纳履约保证金：①竞买申请书；②法人营业执照副本(如个人竞买须提供本人居民身份证复印件)；③法定代表人证明书；④法定代表人身份证复印件，如委托代理人应提授权委托书及受托人身份证复印件。

4、自然资源管理部门对竞买申请人提交的申请文件进行审查，有下列情形之一的，为无效申请：①竞买申请文件在申请截止时间后收到的；②竞买申请文件不齐备或不符合规定的；③竞买申请文件字迹不清、无法辨认的；④竞买申请人不具备资质的；⑤委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；⑥竞买申请人没有足额缴纳履约保证金的。

5、自然资源管理部门对审查符合条件的竞买申请人回执，确定竞买人。

6、竞买人在规定时间、地点领取竞价标志牌，竞买人持竞买标志牌进入拍卖会场。

7、举行拍卖会，拍卖会按下列程序进行：①主持人点算竞买人；②主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项；③主持人宣布起叫价和竞买规则及增价幅度。设有底价的，应当明确提示；④主持人报出起叫价；⑤竞买人举牌应价或者报价；⑥主持人确认该应价后继续竞价；⑦主持人连续三次宣布最高应价而没有再应价的，主持人落槌表示拍卖成交；⑧主持人宣布最高应价者为竞得人；⑨竞得人与自然资源管理部门签订《拍卖成交确认书》。

8、？在《拍卖成交确认书。规定期限内，竞得人与自然资源管理部门等单位签订《国有土地使用权出让合同》及其它有关合同，并按合同规定支付出让金及其它有关费。

9、批准建设用地。

10、申请土地登记、颁发土地证。

以上就是农交网为大家带来的“土地拍卖是哪个部门负责”以及“国有土地拍卖流程”的全部内容，希望能让大家对土地拍卖有更多的了解。

上一篇： 2021年最新国有产权转让程序来了！转让申请申报要注意什么？

下一篇：宅基地补偿房子还是钱？农村房屋拆迁补偿安置方式有哪几种？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>