农村自建房申请需要多久？农村自建房审批通过后多久开工建设？

来源: 农交网 2021-03-02 17:43:40

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很多人都想要在农村居住，而符合农村建房条件的人，就可以在农村申请自己建房，这就需要办理农村自建房审批手续。那么，农村自建房申请需要多久？农村自建房审批通过后多久开工建设？请看农交网小编为大家详细解说一下这两个问题。

农村自建房申请需要多久-摄图网

一、农村自建房申请需要多久？

农村自建房申请大概需要一个月左右，这里以湄潭县为例。参考2020年9月28日湄潭县人民政府办公室印发的《湄潭县加强农村宅基地管理的实施方案（试行）》（湄府办发〔2020〕59号）文件：

1、村民小组：符合宅基地申请条件的农户，向所在村民小组填写建房申请表，同时提供相关资料。村民小组收到申请后，应于5日内将申请建房情况在本村民小组范围内公示，公示时间为5日。公示无异议或异议不成立的，村民小组长于3日内在建房申请表上签署意见后，上报村级组织审查。

2、村级组织：村级组织应在5日内组织审查，审查申请人提交的材料等，审查通过的，由村级组织于3日内在建房申请表上签署意见后，上报镇政府（街道办）指定的农村宅基地审批管理窗口。

3、镇政府（街道办）：镇政府（街道办）自接到材料之日起10日内，对申请事项进行并完成实质性审查，审查通过的，申请人填写建房规划审批表。镇政府（街道办）根据审查结果，在10日内在建房规划许可审批表上填写审核批准意见。对符合条件的，自然资源主管部门核发建房规划许可证。

二、农村自建房审批通过后多久开工建设？

农村自建房审批通过后可以立即开工建设，如果超过当地政府规定的建房时限还没建房的，需要重新办理建房审批手续，或者申请延期。具体还要看各地的建房时限规定。

1、汝州市：参考2020年8月12日汝州市人民政府办公室印发的《汝州市农村宅基地改革和农民自建房管理工作实施方案》（汝政办〔2020〕92号）文件可知，经批准的宅基地划定后，超过一年未建房的，由乡镇人民政府、街道办事处注销批准文件，收回土地使用权；农户持有的《农村宅基地批准书》自动失效作废。农村村民仍需建房的，需重新申请审批。

2、湄潭县：参考2020年9月28日湄潭县人民政府办公室印发的《湄潭县加强农村宅基地管理的实施方案（试行）》（湄府办发〔2020〕59号）文件：建房申请人在取得乡村建设规划许可证后2年内应当开工建设。因故在2年内不能动工的，需在期满30日内申请延续，延续期限不得超过2年。逾期未申请延续或者申请延续未获批准的，乡村建设规划许可证失效，需重新申请办理。

以上是农交网小编对农村自建房申请需要多久及农村自建房审批通过后多久开工建设这两个问题的详细解说，希望能够帮助到有需要的人。

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