2021年动迁产权人有绝对分配权吗？与户口人数是否有关？

来源: 农交网 2021-02-28 17:24:45

 2931次

现如今不管是在城市还是农村，在进行建设时就会涉及到拆迁，面对房子拆迁，人们也会关心分配方面的一些问题，那么2021年动迁产权人有绝对分配权吗？与户口人数是否有关？

一、2021年动迁产权人有绝对分配权吗？

1、如果动迁房子时是按产权安置的，那么产权人就有绝对的分配权。

2、如果动迁房子不是按产权安置，而是按居住人口安置的，那么，只有拆迁前实际居住在此房中的人才有权分配，也就是动迁的房子应由家里所有人口共同共有、共同分配，其他人无权分配；

3、如果动迁房按户口安置，只要是户口在此房的人都有权分配。

二、2021年动迁产与户口人数是否有关？

首先，户口是否和房屋拆迁补偿有关，还要视土地的性质而定。依据现行的法律，我国的土地性质分为两种：国有土地和集体土地。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织，集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

这两种性质的土地上房屋在遇到征收拆迁时，依据的法律、法规不同，导致的补偿项目与补偿标准略有差异。并且集体土地房屋拆迁的补偿是与户口有关，而国有土地遇到拆迁时补偿款与户口是无关。

国有土地上房屋拆迁时，根据国务院令第590号第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。同时城市房屋的征收主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成搬迁、临时安置补偿；

（三）因征收房屋造成停产停业损失补偿。

由此可见，拆迁补偿的计算标准是按照房屋和土地面积，户口和房屋拆迁补偿是没有关系，拆迁补偿款是属于房屋的所有权人的。如果你也享有房屋产权，即使户口迁移出去了，房屋拆迁补偿就与你有关。

上一篇： 2021年上海共有产权私房动迁分配政策是什么？

下一篇： 2021年公有住房产权出售政策是什么？买卖效力如何认定？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>