随着当下土地资源的短缺，也让它变得愈发值钱起来了，而在土地上建造的房子价格上涨了，由于土地性质不同，对土地上的建筑规划也不同，比如工业用房只能用在工业上，那么工业用房可以开超市吗？工业用房营业执照的办理条件是什么？下面小编就带着大家一起来看看吧。
一、工业用房可以开超市吗？
工业用房开超市在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，应该先改变用地性质，须经城市规划行政主管部门审核并报请当地人民政府批准后才可以。
1、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。
2、正常途径改变为商业用途，首先必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。
二、工业用房营业执照的办理条件是什么？
1、公司法定代表人签署《公司设立登记申请书》；
2、须全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明亦或者是自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件以及身份证的复印件；
5、指定代表或者是委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
(1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
(2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东身份证复印件，还有双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
(3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
以上这些内容主要是小编为大家介绍的关于工业用房可以开超市吗以及工业用房营业执照的办理条件是什么这方面的内容知识了，希望通过上面的介绍能够帮助到有需要的朋友！
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