互换就是互相交换，在生活中，经常会发生互换东西的行为，比如互换玩具、互换手机等，那么，房产可以互换吗？如果可以，就需要写合同，那么，房产互换合同怎么写？这里就由小编为大家详细的介绍一下吧。
一、房产可以互换吗？
房产是可以互换的，它是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。
不管是农村宅基地房产，还是城市房产，都是可以互换的，只要拥有房产所有权或者使用权的双方自愿，就可以将房产互换给对方。
二、房产互换合同怎么写？
房屋所有权人（甲方）：
电话：
地址：
身份证号码：
房屋所有权人（乙方）：
电话：
地址：
身份证号码：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本房屋互换合同，共同遵守本合同所列条款：
第一条 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________；位于第____层，共____（套/间），房屋结构为____，建筑面积____平方米,房屋用途为____；该房屋内部附着设施为____；房屋所有权证号为____________________。
第二条 乙方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________；位于第____层，共____（套/间），房屋结构为____，建筑面积____平方米,房屋用途为____；该房屋内部附着设施为____；房屋所有权证号为____________________。
第三条 甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；双方对上述房屋已经充分了解，同意交换上述房屋。
第四条 甲乙双方应于本合同生效之日起____日内将各自所有房屋的产权证书交给对方，并应收到房屋的产权证之日起____日内，将房屋交付给对方。
第五条 本合同生效后，除不可抗力外，双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币____元作为违约金支付给对方。
第六条 房屋权属登记手续，由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于____前办理房屋过户手续。
甲方签字：
乙方签字：
以上是农交网小编对房产可以互换吗及房产互换合同怎么写这两个问题的详细介绍，有需要的朋友可以参考一下。如果想要了解更多信息，可以关注农交网。
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