在生活中,经常会出现产权互换的事情。对于产权互换,是需要办理相关手续的。那么,产权互换怎么做呢?对于这个问题,相信有很多小伙伴都不知道,这里由农交网小编为大家详细的介绍一下。且产权互换是需要收费的,农交网小编也顺便为大家介绍一下产权互换手续费是多少这个问题。
一、产权互换怎么做?
产权互换主要指的是不动产权互换,不动产权的权利类型比较多,互换流程基本一致,但是需要提交的资料是不同的,具体可以参考《不动产登记操作规范(试行)》这个法律文件。
《不动产登记操作规范(试行)》里面详细介绍了各种产权互换的具体操作步骤,这里介绍一下国有建设用地使用权及房屋所有权互换流程:
第一步、申请:当事人双方共同申请,需要到当地不动产登记机构,提交不动产转移登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权互换协议、土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证、其他相关材料等。
第二步、受理:不动产登记机构会对申请主体、申请材料进行查验,并询问登记事项。经查验或询问,符合条件的,予以受理;不符合条件的,当场书面告知不予受理的理由,并将申请材料退回申请人。
第三步、审核:不动产登记机构对申请事项及申请材料做进一步审查,并决定是否予以登记。审核后,审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见;不予登记的,书面通知申请人。
第四步、登簿:经审核符合登记条件的,不动产登记机构应当将申请登记事项记载于登记簿。
第五步、发证:登记事项记载于不动产登记簿后,不动产登记机构应当根据不动产登记簿,如实、准确填写不动产权证书并核发。
二、产权互换手续费是多少?
产权互换手续费具体是多少,还得看是什么类型的产权,还需知道要核发几本产权证。
根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)可知,产权互换的,不动产登记机构需要收取不动产登记费和证书工本费。其中,不动产登记费标准为:住宅类不动产每件收费80元,非住宅类不动产每件收费550元;证书工本费标准为:核发一本不收取证书工本费,核发一本以上每本加收10元证书工本费。
总结:对于产权互换怎么做这个问题,农交网小编已经在本文为大家详细介绍了;至于产权互换手续费是多少,这要是什么类型的产权,还需知道要核发几本产权证。希望本文能够帮助到有需要的朋友,如果想要了解更多的信息,可以关注农交网。
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