产权互换怎么做？产权互换手续费是多少？

来源: 农交网 2021-02-23 17:13:27

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在生活中，经常会出现产权互换的事情。对于产权互换，是需要办理相关手续的。那么，产权互换怎么做呢？对于这个问题，相信有很多小伙伴都不知道，这里由农交网小编为大家详细的介绍一下。且产权互换是需要收费的，农交网小编也顺便为大家介绍一下产权互换手续费是多少这个问题。

产权互换怎么做-摄图网

一、产权互换怎么做？

产权互换主要指的是不动产权互换，不动产权的权利类型比较多，互换流程基本一致，但是需要提交的资料是不同的，具体可以参考《不动产登记操作规范（试行）》这个法律文件。

《不动产登记操作规范（试行）》里面详细介绍了各种产权互换的具体操作步骤，这里介绍一下国有建设用地使用权及房屋所有权互换流程：

第一步、申请：当事人双方共同申请，需要到当地不动产登记机构，提交不动产转移登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书、国有建设用地使用权及房屋所有权互换协议、土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证、其他相关材料等。

第二步、受理：不动产登记机构会对申请主体、申请材料进行查验，并询问登记事项。经查验或询问，符合条件的，予以受理；不符合条件的，当场书面告知不予受理的理由，并将申请材料退回申请人。

第三步、审核：不动产登记机构对申请事项及申请材料做进一步审查，并决定是否予以登记。审核后，审核人员应当做出予以登记或不予登记的明确意见；不予登记的，书面通知申请人。

第四步、登簿：经审核符合登记条件的，不动产登记机构应当将申请登记事项记载于登记簿。

第五步、发证：登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，如实、准确填写不动产权证书并核发。

二、产权互换手续费是多少？

产权互换手续费具体是多少，还得看是什么类型的产权，还需知道要核发几本产权证。

根据《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）可知，产权互换的，不动产登记机构需要收取不动产登记费和证书工本费。其中，不动产登记费标准为：住宅类不动产每件收费80元，非住宅类不动产每件收费550元；证书工本费标准为：核发一本不收取证书工本费，核发一本以上每本加收10元证书工本费。

总结：对于产权互换怎么做这个问题，农交网小编已经在本文为大家详细介绍了；至于产权互换手续费是多少，这要是什么类型的产权，还需知道要核发几本产权证。希望本文能够帮助到有需要的朋友，如果想要了解更多的信息，可以关注农交网。

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