闲置宅基地怎么处理？农村长期闲置的宅基地几年会被回收？

来源: 农交网 2021-02-05 09:52:31

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很多农民朋友在分到农村宅基地后，因为没有好好利用，导致宅基地长时间后被闲置。那么，你们知道闲置宅基地怎么处理？农村长期闲置的宅基地几年会被回收？下面，农交小编带着大家一起来了解下。

闲置宅基地怎么处理-摄图网

一、闲置宅基地怎么处理？

宅基地使用权的取得具有无偿性与福利性。权利人在取得宅基地的使用权后，应当积极予以利用。对于权利人取得宅基地使用权后长期闲置不用的，就应视为其对权利的放弃。有效利用土地，应由集体经济组织无偿收回。对于收回的宅基地，如果已经办理过确权登记，应当由集体经济组织上报县人民政府的批准，注销其土地登记。

但对其所建造的房屋原则上是不可以进行转让、出租及抵押的，其他人只能通过继承房屋的方式间接取得房屋存续期间的宅基地使用权。《土地管理法》第62条第4款条例规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”根据本款规定，宅基地使用权原则上是不允许进行转让的，宅基地使用权人如果要转让其享有的宅基地的，即视为其对所在集体经济组织宅基地使用权权利的放弃。

二、农村长期闲置的宅基地几年会被回收？

农村长期闲置的宅基地几年会被回收-摄图网

农村宅基地是农村家庭用作住宅基地而占有的土地。根据《土地管理法》第37条调理规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”，以及国土资源部发布《确定土地所有权和使用权的若干规定》的第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上没有恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”由此我们可以得出，宅基地闲置2年以上是会被收回的。

但是注意要达到宅基地回收的程度。首先是宅基地没有房屋，要不是原本宅基地就还没有建房，或者是以前建过了房但是时间久了失修坍塌了，或者是自己拆除了2年以上还没有恢复使用的，这几类宅基地可能会被回收，而不是农民进城务工房子两年不住的农房被回收，以上说的这些情况大家一定要区别开来。

以上就是农交小编整理关于闲置宅基地的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

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