宅基地变更登记要去哪里变更？宅基地变更登记流程是怎样的？

来源: 农交网 2021-02-05 09:47:25

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根据相关的法律规定，用户在继承或者买卖宅基地后，宅基地的使用权发生转移是一定要办理变更登记手续的。那么，你们知道宅基地变更登记要去哪里变更？宅基地变更登记流程是怎样的？下面，小编带着大家一起来了解下。

一、宅基地变更登记要去哪里变更？

宅基地变更登记要去哪里变更-摄图网

在符合条件的前提下，双方二人要持有关证明文件和材料，向当地的县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。农村宅基地更名需要满足的条件有：

1、转让人是拥有二处以上的农村住房（包含宅基地）。

2、同一集体经济组织的内部成员进行转让。

3、受让人没有住房与宅基地，且符合宅基地使用权的分配条件。

4、转让行为是征得了集体组织的同意。

5、宅基地的使用权不得单独转让，地随房要一并转让。

二、宅基地变更登记流程是怎样的？

宅基地变更登记流程是怎样的-摄图网

1、准备所需的材料。

土地登记申请书（由国土部门印发，土地使用权人填写并且签章）；申请人的身份证明材料（包括户主身份证正反面复印件和户口本中所有家庭成员的复印件）；关于土地权属的来源证明；初始登记时所提供的土地批复及宅基地的审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及到转让（买卖）、继承（原权利人死亡）、赠与、置换（互换），户主更名、原土地证户主名称有误更正及其争议纠纷已调处等原因发生的变更登记及丢失补证还要提供下列土地权属来源的证明材料：地籍的调查表、宗地图以及宗地界址坐标；地上附着物的权属证明；其他必要的材料。

需要注意的是：如果是申请村民住房所有权转移的，就应提交农村集体经济组织同意转移的有关证明材料。

2、农村宅基证的变更申请人在准备好相关的申请变更材料后，要向村委会提出宅基证更名的申请。

3、农村宅基证的变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，待材料齐全后，国土所要出具《受理回执单》，并加盖国土资源部门的公章，最后交由申请人签字。

4、等待相关部门的审核。

5、待审核通过后，完成宅基证的更名，并下发新的证书。

以上就是小编整理关于宅基地变更登记的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

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