农村宅基地怎样变成国有土地？如何区分集体土地和国有土地？

来源: 农交网 2021-02-04 15:46:23

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农村宅基地在如今看来是比较重要的财富，当然也是大家特别熟悉的一种土地了，在生活中我们可能会遇到很多的疑惑不能及时解决，比如关于农村宅基地怎样变成国有土地的问题。接下来，我们就一起来解决这个问题，同时小编还整理了如何区分集体土地和国有土地的介绍，看完记得分享给身边有需要的朋友哦！

农村宅基地怎样变成国有土地-摄图网

一、农村宅基地怎样变成国有土地？

农村的宅基地办理了农用地转用手续，经法定程序征收补偿后，就会变成国有土地。据了解农村宅基地作为农民集体给本村村民（农业户口或村集体社员）的一种福利，在中国农村宅基地具有福利性质，相当于划拨土地使用权，农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。

虽然农村的宅基地办理了农用地转用手续，经法定程序征收补偿后，就会变成国有土地。但是值得大家注意的是此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地就成为国有。

二、如何区分集体土地和国有土地？

1、所有权人不同

国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体的中国公民行使所有权。

集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。

2、用途不同

根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有两种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。

集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。

3、收益渠道不同

由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。

集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。

以上就是农交网总结的关于农村宅基地怎样变成国有土地的介绍了，看到这里大家应该也明白了，对于如何区分集体土地和国有土地的问题大家应该也不会错过的，看完记得分享哦！

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