土地使用权出让金可以分期支付吗？土地出让金由谁支付？

来源: 农交网 2021-01-22 17:36:11

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对于经常和国有土地打交道的人来说，土地使用权出让金是个经常出现在他们面前的词，因为不管是出让国有土地还是转让国有划拨土地，都是需要缴纳土地使用权出让金。为此有人就要问了，问土地使用权出让金可以分期支付吗？本文会为大家详细解说一下这个问题，顺便也为大家介绍一下土地使用权出让金由谁支付的问题。

土地使用权出让金可以分期支付吗-摄图网

一、土地使用权出让金可以分期支付吗？

土地使用权出让金可不可以分期支付，还得看土地使用权出让合同里面是怎么约定的。对于签订了土地使用权出让合同的，里面会约定土地使用权出让金的支付方式，如果合同里说了可以分期支付，就分期支付，如果没说，就是不可以。

并且《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条有规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。也就是说，土地使用权出让金应该在签订土地使用权出让合同后六十日内全部支付，如果逾期未全部支付的，出让方不仅有权解除合同，还可以索要赔偿。

还有《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）有规定，如果土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金，违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库。

二、土地使用权出让金由谁支付？

一般来说，土地使用权出让金由土地使用权获得方（受让人）支付。

1、如果土地使用者是以出让的方式从国家手中取得土地使用权，就需要由这个土地使用者支付土地使用权出让金。

2、如果是土地使用期满，土地使用者需要续期，还是由这个土地使用者支付土地使用权出让金。

3、土地使用者以划拨方式从国家手中取得土地使用权，又将土地转让、出租、抵押、作价入股和投资给第三方的，由这个第三方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。

总结：对于土地使用权出让金可以分期支付吗这个问题，要看土地使用权出让合同里面是怎么约定的；至于土地使用权出让金由谁支付，一般是由土地使用权获得方（受让人）支付。

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