随着城市的发展和建设，土地资源也就愈发的紧张了，为了能够合理的利用土地资源，在当下社会中土地转让的情况也是尤其普遍了，而为了能够合理的维护双方的权益和义务，需要签订转让协议书，那么土地转让协议书怎么写？土地转让需要哪些材料？下面就随着小编一起来看看吧。
一、土地转让协议书怎么写？
甲方：
乙方：
本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，经双方磋商达成如下协议：
1、甲方将其所属________村总面积为____平方米的土地以____人民币转让给乙方(注：甲方以每平方米七百人民币的价格转让给乙方)。该地东至____西至____南至____北至____。
乙方支付甲方该地的转让费后，该地的产权、所有权、永久使用权归乙方所有。
2、乙方负责办理本地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。在乙方办理本地变更手续期间，甲方负责协调本地的产权、所有权、永久使用权等纠纷。
3、乙方一次性支付该宅基地的转让费____人民币给甲方后，该地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。
4、本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。本协议由甲方、乙方各执壹份。
5、附加条款：
1）今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。若甲方单方面发出产权、所有权、使用权等纠纷造成乙方经济损失则都由甲方全部赔偿。
2）今后该地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该地所获所有赔偿与甲方无关。
转让人(甲方)：
接管人(乙方)：
年 月 日
二、土地转让需要哪些材料？
转让方须报材料：
1、原土地证或土地证明材料；
2、原土地出让合同；
3、上缴税务局的土地增值税证明材料；
4、土地评估报告；
5、图件资料；
6、土地转让专项审计报告；
7、营业税上缴证明材料；
受让方须报材料：
1、项目批复原件；
2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等；
3、上缴财局契税证明；
4、城市规划部门批准符合规划图件资料；
两方共同提供资料：
1、土地转让申请；
2、土地使用权转让合同。
看了上面小编给大家分享的关于土地转让协议书怎么写及土地转让需要哪些材料这方面内容，想必大家现在应该都清楚了吧，土地转让签订合同也是一件大事，所以一定要规范写作。
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