对于土地出让金大家应该是不陌生的，近来有很多的小伙伴们都在问土地出让金涨价了吗这个问题，大家对此也是相当关注的，接下来我们就一起来探究这个问题，感兴趣的朋友可别错过了。借此机会，热心的小编还总结了关于土地出让金使用范围的问题解说，看完记得分享给身边有需要的朋友们哦！
一、土地出让金涨价了吗？
对于这个问题目前还没有具体的规定，根据近年来的历史数据还是有所上涨的。
土地出让金作为政府性基金重要组成部分，指的是各级政府土管部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让以及出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
据了解土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地的总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者以楼面价来计算投资效益，因为地面价是不能反映出土地成本高低的，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，同时也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此，因为土地出让金是按建筑面积计收的。
二、土地出让金使用范围
1、征地和拆迁补偿支出
包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物以及青苗补偿费、拆迁补偿费。
2、土地开发支出
包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。
3、支农支出
包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。
4、城市建设支出
包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。
5、其他支出
包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。
土地出让金方面的消息我们还是应该多了解的，上文农交网总结的关于土地出让金涨价了吗，以及土地出让金使用范围的问题就为大家介绍到这里了，希望能为大家解除心中的疑惑，希望能为大家带来些许的帮助，感谢关注！
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