2021年哪些违规房会被强拆？哪些违建可不拆？

来源: 农交网 2021-01-13 11:22:49

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现在的违建房是越来越多，国家为了整治违建房的乱象状况，于近些年相应出台了有关政策和规定。那么，你知道2021年哪些违规房会被强拆？哪些违建可不拆？下面，小编带大家一起来了解下。

2021年哪些违规房会被强拆-摄图网

一、2021年哪些违规房会被强拆？

1、私占基本农田进行的建房。

国家划定基本农田的主要意义是加强对耕地资源的保护，以确保国家储备的粮食安全，为国民经济可持续发展奠定基础。也就是说，基本农田的唯一用途是从事农业生产，其他一律与农业生产无关的占地使用行为都属于违规，包括但不限于违规占用基本农田建房。

据悉，只要是私自违规占用基本农田建房的，国家是不会给予农户整改的时间，结合各地采取的办法来看，强制拆除复耕是唯一的解决方案。并且，因此而造成的经济损失由农户自行承担。因此，大家要注意，千万不要占用基本农田建房，否则吃亏的还是农户自己！

2、不符合土地规划的违规建房。

针对农村自建房，国家的基本要求是先审批后开建。即农户有建房的基本需求，是需要提前提出申请，待审批通过后可按照总体规划来动工建设。然而，在实际生活当中，不符合土地利用总规划私自违规建房的现象却层出不穷。有专家坦言，此类举动不仅不利于农村接下来要推行的统一建设，还会对土地资源造成浪费与破坏。因此，对于不符合土地总体规划的建房行为，国家也会实行强拆，并按照规划重新动工。

3、擅自扩大房屋占地面积。

建房审批通过后，建筑部门会发放给农户“设计图纸”，并要求其按照图纸进行建造。然而，一些农户在实际的建设过程当中私自扩大自家宅基地的面积，不按照相关规定进行建设。像这种情况的，国家会要求其拆除“超标”违规的那部分。如果是已经建好的房子，在房地一体化确权的过程当中，不会对其发放确权证书。所以，希望广大农民朋友们引以为戒，一定要严格按照国家规定建房。

二、哪些违建可不拆？

哪些违建可不拆-摄图网

1、不影响他人生活的小范围的违建。

现在农村宅基地属于比较紧缺的情况，在农村有很多农民甚至没有属于自己的宅基地，而他们在建房的时候也没有经过申请，就在自家的耕地上建房。还有一些房子面积或者是高度都有超标，通常这样的房子是要被拆除的，但是新的规定出台以后，这样的房子，只要没有影响到他人的正常生活，都不需要被拆除。不过这种违建的房子，如果想要确权就需要去补办相关的手续。

2、没有经过同意批准占用集体用地建造的房子，但经过半数村民同意。

在农村建房子，必须要经过正常的审批流程。先申请宅基地，宅基地审批下来以后才允许在宅基地上建房子。如果没有经过批准，私自占用村集体建设用地建房，这就是违规的。但只要村里边有一半以上的村民审议通过，那这种的违建房就不用被强拆，不过需要其补办好相关的手续及其证件。

3、农民唯一的住宅房屋。

现在很多农民的生活条件变好了，不少的农民都在城里买了住房，也有一些买不起房子的农民，那么农村的老房子就是他们唯一的住所。针对这种情况，房子即使是违规建筑也不会被强拆的。如果说房子的违建特别严重，将会要求农民进行小范围的调整。

以上就是小编整理关于2021年会被强拆违建房的内容，希望可以帮助到有需要的朋友。

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