农交链溯源存证
挂牌
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竞拍
合同签订
交易鉴证
乐东农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划乐东黎族自治县|
竞价时间
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2025年6月17日 10:00-2025年6月17日 16:00 | 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 5 个工作日为一个周期延长，直至征集到承租方 |
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报名起始日期
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2025年6月6日10:00 |
报名截止日期 |
2025年6月16日 16:00 | ||||||||||||
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标的坐落
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海南省乐东县志仲镇保脱村 |
挂牌底价 |
3320元/年 |
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出租面积
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6.64亩 |
出租期限及租金支付 |
5年 租金一年一付 |
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交易保证金
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700元 |
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出租方名称
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乐东黎族自治县志仲镇保脱村民委会 |
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出租方承诺
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1、本次土地出租是出租方真实意愿表示，招租的土地权属清晰，招租方对该土地拥有完全的处置权；
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现场勘察联系方式
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13976947915 |
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出租方决策文件/批准文件
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决策会议： 1.村级党组织委员会提议、2.村“两委”会商议、3. 党员大会审议、4.村民代表大会决议 5.《关于保脱村那场地块6.64亩集体地委托乐东农村产权交易中心负责挂网招标请示》 上级批复文件： 《志仲镇人民政府关于保脱村6.64亩耕地挂网招租的批复》（乐志府发〔2025〕27号） |
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承租方资格及相关条件
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1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人。
2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。
3、意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。
4、租金按一年一付，签订合同后7个工作日内缴纳一年的租金。
5、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。
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重要揭示
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1、未经土地所有权人同意，承租方不得将土地转包给第三方。
2、承租方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。
3、如有新承租方，新承租方负责清场工作。
4、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。
5、原承租方具有优先权。
6、宗地图6.64亩基本农田,承租方承包之后需依法依规使用。
7、本土地招租为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。
8、承租方承包期间经营土地所得归承租方所有。
9、其他未尽事宜在双方签订的《农村土地经营权承包合同》中约定。
10、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的农村土地经营权承包合同文本并于7个工作日内签订承租合同，承租方应在合同签订后的 7个工作日内结清租金、交易服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、农村土地经营权承包合同与结清租金、交易服务费，视为承租方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。
11、本项目有关信息由出租方提供，乐东农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状发包该标的，意向承租方报名即接受现状。 |
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报名流程
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竞买人须在2025年6月16日10:00时之前自行登录乐东农村产权交易交易中心网站（https://ledong.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到乐东农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
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| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
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| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。
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| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：乐东黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司乐东支行 账号：1020621800000125
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
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| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《乐东黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：乐东黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：海南农村商业银行股份有限公司乐东支行 账号:1020621800000125
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费
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| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：移动电话：17689785591
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| 平台地址 |
乐东县抱由镇文化中心下沉广场06号
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