土地承包合同上的名字怎么改？附土地承包合同解除情况

来源: 农交网 2021-01-12 17:42:42

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在土地承包中，其承包时间一般都比较长，在合同订立到履行完毕的几十年时间里，难免会因为这样那样的原因导致承包人的名字需要变更。那土地承包合同上的名字怎么改呢？出现土地承包合同解除的情况有哪些呢？

一、土地承包合同上的名字怎么改

需要更改农村土地承包合同承包人的，由农户家庭成员共同协商，推举新的土地承包经营权代表人，向乡镇农村土地承包管理部门提出变更代表人的申请，经乡镇人民政府审核同意后，报县级农村土地承包管理部门办理土地承包经营权变更登记手续。

根据《农村土地承包经营权证管理办法》第十五条规定，办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：

(一)变更的书面请求；

(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；

(三)农村土地承包经营权证原件。

土地承包合同解除情况-摄图网

二、土地承包合同解除情况

1、期限届满。我国土地承包是由期限的，当承包期满，承包合同自然解除，由发包方收回土地。

2、土地灭失。合同关系的存续，是需要主客体双方共同存在的。土地是土地承包合同法律关系的客体，如果客体不存在，就算承包户还在，两者之间也不再存在法律关系。所以，当土地不存在后，承包合同自然是无效的。

3、承包人自愿交回土地。农村土地承包法的最主要的立法宗旨是保护承包人的土地承包权不受非法侵犯，保护承包人的合法权益，所以对于承包人一方赋予了较大的权利行使空间。虽然法律有关于承包期限的规定，但是这种期限对于发包人而言，具有法律拘束力。而承包人则可以在承包时间到期之前，自愿交回所承包的土地。根据《农村土地承包法》第30条，“承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。”承包人自愿交回承包的土地，承包合同也就无效了。

4、国家征收。我国现行宪法规定，为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地征收，征收当然不排除已经承包的土地。如果涉及承包的土地的，则承包合同因为国家征收而解除。

总结：土地承包合同一经订立，便具有法律效力，任何人不得擅自变更和解除，也不得无理干涉和阻挠承包人的土地承包经营权。但在一些特殊情况下，也允许土地承包合同变更和解除。

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