集体土地征收最新政策有哪些？征收协议怎么写？

在当下现实社会中，征地拆迁的情况愈发常见了，随着这几年国家对农村经济建设发展，大部分地方农村集体土地也加入到征收大军当中，那么集体土地征收最新政策有哪些？集体土地征收协议怎么写？接下来农交网小编就来和大家一探究竟。

一、集体土地征收最新政策有哪些？

根据《土地管理法》第四十六条：征收集体土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用，办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

《土地管理法》第四十七条：国家征收土地，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上人民政府应组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、集体土地征收协议怎么写？

甲方：

乙方：

为发展xx县经济建设，决定在修建，需征用乙方位于的土地_______平方米。甲、乙双方本着平等、自愿、有偿和诚信的原则，经过充分协商，就征用上述土地达成一致意见，特签订如下协议：

1、本合同所指耕地、林地为乙方向XXX村委承包的土地，乙方系该区域承包证所登记的承包人，面积、位臵地点以承包面积为准。征用土地四至界限：______。

2、乙方必须配合甲方测量好所征土地的面积，若甲方有殊原因不能到场的可委托家庭其他成员或亲友代办(须书面的授权委托书)。若有其他人对该块地提出权力要求，甲方有权要求乙方赔偿所造成的损失，否则视为违约，按违约处理。

3、在上述土地范围内，乙方自本协议签订之日起，不得再种植作物或各种构筑物，不得以任何理由影响甲方工作及水电、道路安全交通，否则视为违约，一切损失由乙方负责，甲方不再支付任何费用。

4、根据《中华人民共和国土地管理法》和土地管理的有关规定，征用上述土地由甲方按下列标准和金额支付给乙方作为土地补偿费、安臵补助费及青苗补偿费。

1)水田按_____元/平方米补偿，计_______元;

2)林地按_____元/平方米补偿，计_______元;

3)旱地按_____元/平方米补偿，计_______元;

4)其它按_____元/平方米补偿，计_______元;青苗补偿费以上补偿费共计：__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(计：________元)。

5、甲乙双方在合同履行期间，如遇到集体对土地或国家政策对土地进行调整，土地增值或贬值均由甲方享有亦或承担，乙方也不得因土地增值或贬值对上述土地进行干涉。

6、出让期为年，合同期满后，甲方在同等条件下有优先续约权。甲方若不再续约，乙方有权收回土地，甲方在承包间所修建的厂房及设备属甲方所有。

7、本协议自签订之日起生效，甲方在三日内将所有款项一次性支付给乙方，乙方领款后出具收据凭证并及时把土地移交甲方使用。协议有效期内，除非经过对方同意，或另有法定理由，任何一方不得变更或解除协议。

8、本合同如有未尽事宜，经双方协商另行出具补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9、本协议一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份、报一份，双方应共同遵守，不得违反。

甲方：

乙方：

年 月 日

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