农交链溯源存证
挂牌
报名
竞拍
合同签订
交易鉴证
昌江农村产权交易中心
海南省省直辖县级行政区划昌江黎族自治县|
竞价时间
|
2025年10月14日10:00:00-2025年10月14日16:00:00 | 如未征集到意向承租方 |
信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月) |
||||||||||||
|
报名起始日期
|
2025年09月24日10:00:00 |
报名截止日期 |
2025年10月13日10:00:00 | ||||||||||||
|
标的坐落
|
昌江黎族自治县乌烈镇中心大道5号 |
挂牌底价 |
40357元/年 |
||||||||||||
|
招租面积
|
2123.48㎡ |
租赁期限及租金支付 |
5年 租金自第2年起，在上年度基础上逐年递增5%，租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。 |
||||||||||||
|
交易保证金
|
10000元 |
||||||||||||||
|
重要事项说明
|
1、承租期内承租方不得将该资产转租、转让、转借他人或调换使用。 2、如有新承租方，新承租方负责清场工作。 3、本项目有关信息由出租方提供，昌江农村产权交易中心对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。 4、参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。
|
||||||||||||||
|
招租方名称 |
昌江黎族自治县乡村振兴投资发展有限公司 |
||||||||||||||
|
招租方承诺
|
1、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对该资产拥有完全的处置权;
2、出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准;
3、出租方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行出租方义务。 |
||||||||||||||
|
现场勘察联系方式 |
18289922358 |
||||||||||||||
|
招租方决策文件/批准文件 |
会议时间：2025年9月4日 、2024年9月4日 决议形式： 中共昌江黎族自治县乡村振兴投资发展有限公司支部委员会、昌江黎族自治县乡村振兴投资发展有限公司总经理办公会会议纪要
|
||||||||||||||
| 出租用途 |
合法使用 |
||||||||||||||
|
承租方资格及相关条件 |
1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。一旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。 3、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分退还承租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。 4、承租方承租须缴纳租赁押金为1万元租金。租赁押金由承租方直接支付给招租方；租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内缴纳
|
||||||||||||||
|
重要揭示 |
1、合同中止后，承租方将资产现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装修及加固等费用进行补偿。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、本资产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响 4、承租方承租签订合同后须缴纳租赁押金为1万元。租赁押金由承租方直接支付给招租方。 5、租金每三个月支付一次，先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内由承租方直接支付至我公司账户；其他支付时间由承租方按照我公司与其签订的《租赁合同》履约支付。 6、租赁期限为5年，租金自第2年起，在上年度基础上逐年递增5%。 7、承租方不得使用该地块从事违法或与该地块整体定位不符的行为，用于创建众创空间等法律法规允许范围内的商业产业则优先考虑，在政策条件允许的前提下，则可有相应支持。 8、承租方不得将本出租地块用于贷款融资、抵押担保、质押等任何涉及资金融通及债务担保性质的用途，亦不得在该地块上设立任何与融资担保相关的权利负担。 9、本合同为初步范本，竞拍成功后根据具体情况双方商议后修改签订 |
||||||||||||||
|
报名流程 |
竞买人须在2025年10月13日10:00时之前自行登录昌江农村产权交易中心网站（https://changjiang.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到昌江农村产权交易中心指定账户（以到账为准）
4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
|
||||||||||||||
| 竞价规则 |
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。
8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由中心确定竞得方后，7个工作日内原额原途径返还。
|
||||||||||||||
| 交易保证金不退还规则 |
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。
5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的。
6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。
7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。 |
||||||||||||||
| 交易保证金缴纳方式 |
仅支持网银转账或线下银行转账
交易保证金账户 单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：农村商业银行昌江支行 账号：1022324700000281
交易保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳交易保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳交易保证金
|
||||||||||||||
| 服务费收费标准及缴纳方式 |
本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有一人报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，100（含）万元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以中心发布的《昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司收费管理办法（试行）》内容为准）
仅支持网银转账或线下银行转账
交易服务费收取账户 单位名称：昌江黎族自治县农村产权交易中心有限公司 开户行：农村商业银行昌江支行 账号:1022324700000138
服务费缴纳注意事项： 公司名义中标：公司公户缴纳服务费 个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费 |
||||||||||||||
| 咨询电话 |
项目（报名）咨询：交易部 0898-2698-5566 |
||||||||||||||
| 中心地址 |
昌江黎族自治县石碌镇人民北路239号 |
||||||||||||||
