集体土地包括哪几种？集体土地可以买卖吗？

来源: 农交网 2021-01-07 17:42:48

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在这个逐渐城市化的社会，纯粹的农村人已经越来越少了，因此有绝大多数人都不了解关于集体土地的那些事。那么，集体土地包括哪几种？集体土地可以买卖吗？相信很多人都不知道，这里就由小编为大家介绍一下。

集体土地包括哪几种-摄图网

一、集体土地包括哪几种？

1、根据《土地管理法》的相关规定可知，集体土地包括农村和城市郊区的土地（除由法律规定属于国家所有的以外）、宅基地、自留地、自留山、集体经营性建设用地等。其中，农村和城市郊区的土地包括耕地、林地、草地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等（依法属于国家所有的除外）。

2、根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的相关规定可知，以下土地属于集体土地：

（1）土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的土地。

（2）公路两侧保护用地和公路其他用地凡未经征用的土地。

（3）国有电力通讯杆塔占用的土地（未办理征用手续的）。

（4）河道堤防内的土地和堤防外的护堤地（国家未征用的）。

（5）水利工程管理和保护范围内未经征用的土地。

（6）乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地。

（7）乡（镇）或村办企事业单位使用的土地。

（8）乡（镇）企业使用本乡（镇）、村集体所有的土地。

（9）乡（镇）、村公共设施、公益事业使用的。

二、集体土地可以买卖吗？

集体土地是不可以买卖的。

1、根据《土地管理法》的相关规定可知：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。”因为集体土地的所有权是属于村集体的，村民只享有土地的承包权和经营权而没有所有权，所以无权买卖。如果集体土地被买卖了，会被相关部门没收违法所得。

2、根据《农村土地承包法》的相关规定可知：“承包地不得买卖。”“经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。”因为农村的集体土地一般是承包给村民使用的，村民只是拥有土地的承包权和经营权，没有所有权，所以不能买卖。但是，经过发包方同意后，村民可以将承包的集体土地转让给别的村民。

以上是小编对集体土地包括哪几种及集体土地可以买卖吗这两个问题的详细解说，希望对大家有用。如果还有不清楚的，可以查阅相关土地法律法规。

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