划拨土地过户需要缴纳哪些费用？划拨土地的房子能上市交易吗？

来源: 农交网 2020-12-29 17:12:22

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说起来关于划拨土地过户也是比较常见的情况，大家对此应该也是有所了解的，为了帮助大家了解更多这方面的信息，小编就在此为大家总结了划拨土地过户需要缴纳哪些费用的问题介绍，有需要的朋友赶紧来了解具体内容介绍。借此机会，小编还总结了划拨土地的房子能上市交易吗这个问题的解说，感兴趣的朋友请一并笑纳了吧！

划拨土地过户需要缴纳哪些费用-摄图网

一、划拨土地过户需要缴纳哪些费用？

1、契税：90平米以下的普通住宅是为总价的1%，90到144平米普通住宅为总价的1.5%，在144平米以上的普通住宅或是非普通住宅的为总价的3%。

2、个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是总价减去成本的20%。如果是受赠或者是继承所得到房产的，那么按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，那么可以免交。

3、印花税：按总价的0.05%收取。

4、营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。

二、划拨土地的房子能上市交易吗？

只要划拨土地建房能够办理不动产权证，在一般情况下是可以上市交易的。根据《城市房地产管理法》中的规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并且依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。在通常情况下，土地属于划拨方式的房子在第一次上市交易时，应当补缴土地出让金。

通过上文我们详细的了解了划拨土地过户需要缴纳哪些费用的问题，对于划拨土地的房子能上市交易吗大家应该也不会错过的，希望上文信息能为大家带来些许的帮助，看完记得关注农交网，后期内容定会更加精彩的，感谢大家的关注！

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