划拨土地房子过户费用高吗？附划拨土地房产过户流程！

来源: 农交网 2020-12-28 15:42:55

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据了解划拨土地房子对于大家来说应该还是有一点陌生的，相信很多朋友不怎么了解，很多朋友都在疑惑划拨土地房子过户费用高吗这个问题，想要了解的朋友不妨跟着小编一起来看下文解说，对于划拨土地房产过户流程小编也在此啰嗦了几句，希望下文信息能为大家带来些许的帮助，一起来看具体内容详解吧！

划拨土地房子过户费用高吗-摄图网

一、划拨土地房子过户费用高吗？

过户费有点高，一般土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，在土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。如果是划拨或是集体性质土地证，那么是过户不成的，需要先交纳土地出让金之后，才可以办理土地证。出让金额度多少和土地类型有关，主要看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。

二、划拨土地房产过户流程

准备好登记申请书、申请人身份证明（企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证）、房屋权属证书，证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料），再就是国土部门批准转让文书以及其他必要材料。按照以下程序办理：

1、提出申请

以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让的，转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请。

2、办理出让手续，缴纳土地出让金

转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。

3、办理不动产权证书

大家在将土地出让后，持原房屋所有权、土地使用权证或不动产权证书和土地出让相关资料至不动产登记中心办理转让变更登记手续。

通过上文我们了解了划拨土地房子过户费用高吗这个问题的解说，对于划拨土地房产过户流程有需要的朋友请拿走不谢，看完记得关注农交网后期内容详解哦！

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