房屋交易过户后产权证号会变吗？产权证号是在哪个位置？

来源: 农交网 2020-12-25 16:58:29

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在城市里，想要买一套房子不是件容易的事，很多人奋斗多年才能够用凑够首付，并且购买新房限制条件很多，有的人就想要购买二手房。房屋交易过后是需要进行过户的，过户的时候就需要用到产权证了。那么，房屋交易过户后产权证号会变吗？产权证号是在哪个位置？

一、房屋交易过户后产权证号会变吗？

房屋交易过户后产权证号是会变的。房屋交易过户后，房屋的权利主体发生改变，交易双方需要去不动产登记机构申请办理变更登记，申请更换新的产权证。每一本产权证都是有特定编号的，房屋交易过户后，原来的不动产权证号废止，新的不动产权证编号会改变，不会和原来的一样。

1、根据《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定可知，已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，因下列情形发生变更的，当事人可以申请变更登记：

（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；

（2）不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；

（3）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的；

（4）同一权利人名下的不动产分割或者合并的；

（5）法律、行政法规规定的其他情形。

房屋交易过户后，房屋所有权权利人的姓名发生改变，就需要去当地不动产登记机构申请办理变更登记，变更房屋所有权人权利人的姓名、身份证号等信息。

2、根据《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定可知，申请房屋所有权变更登记，提交的材料包括：不动产登记申请书；申请人身份证明；不动产权属证书；国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料；法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

二、产权证号是在哪个位置？

不动产权证号一般在不动产权证书第二页最上边的位置。翻开不动产权证书内容页，就会看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这就是不动产权证号了。

如果想要查询某个房屋的不动产权证号，权利人应当填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书，并应当到不动产登记机构现场提出申请。

查询不动产登记资料提交的材料包括：查询申请书，申请人身份证明材料（委托查询的，应当提交授权委托书和代理人的身份证明材料），法律、行政法规规定的其他材料。符合查询条件的，不动产登记机构会当场向申请人提供查询结果。

总结：房屋交易过户后产权证号是会变的，因为证书换了，来的不动产权证号废止，新的不动产权证编号会改变。不动产权证号一般在不动产权证书第二页最上边的位置，如果出现有某某市不动产权第某某某号的字样，就是不动产权证号了。

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