产权人死亡拆迁如何分配？产权人死亡协议还有效吗？

来源: 农交网 2020-12-24 11:29:41

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遇到拆迁可能大部分都会尤其的高兴吧，不仅可以分到部分钱财，而且还能得到安置房，但在拆迁过程中也会遇到产权人死亡的这样情况，那么产权人死亡拆迁如何分配？产权人死亡协议还有效吗？下面就随着小编一起来看看吧。

产权人死亡拆迁如何分配-摄图网

一、产权人死亡拆迁如何分配？

1、未签订拆迁安置协议，房屋产权拆迁对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

2、已签订房屋产权拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。

3、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。（遗嘱优先，但拆迁奖励费等除外）

所涉及的财产可以作为遗产进行继承，但是如果遇到房产登记中心无法办理拆迁安置房登记手续情况的，可以先由各方继承人签订遗产分配协议，确定拆迁安置房的分配方式并进行公证，然后等到符合相关法律法规及政策规定后，再执行这份房屋产权遗产分配协议，办理相关登记手续。

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