工业用地写字楼如何办理产权？工业用地年限是多少年？

来源: 农交网 2020-12-23 17:24:20

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房产投资也是最近这几年里备受欢迎的一个项目之一了，不管是购买住宅还是别的产权房，大部分也都尤其关心产权证的办理。那么工业用地写字楼如何办理产权？工业用地年限是多少年？下面小编就来和大家好好的讲解一下。

工业用地写字楼如何办理产权-摄图网

一、工业用地写字楼如何办理产权？

1、首先，购买写字楼业主要审查开发商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契以及相关资料等，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、买卖双方接到交易所办理过户手续通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交易所会给买方发放房屋产权卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方也可以领取房地产权证。

二、工业用地年限是多少年？

根据国家土地使用权管理的相关规定，工业用地使用权出让最高年限为五十年，土地使用者可以通过转让方式取得土地使用权，其使用年限则为土地使用权出让合同规定使用年限减去原有土地使用者已经使用年限后还剩余的年限。据《城市房地产管理法》以划拨方式取得土地使用权，除法律另有规定外，没有使用年限限制。

土地使用权转让规定工业用地使用权到期后，使用权及建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。权期满后，土地使用者可申请续期。按照国家规定重新签订相关合同书，支付土地使用权出让金办理登记。续期未获批准，土地使用权由国家无偿收回。

以上内容主要是小编为大家着重介绍的关于工业用地写字楼如何办理产权及工业用地使用年限是多少年相关全部知识，这样大家在办理产权时就能够快速的办理了，购买时也一定要把交易细节做好。

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