湖南的小产权能改名吗？湖南小产权房买卖合法吗？

来源: 农交网 2020-12-22 15:28:45

 733次

小产权房对于我们来说还是比较说熟悉的，毕竟如今房屋市场的房价还是很高的，对于有一些经济压力的朋友来说小产权房就是考虑的对象。接下来，热心的小编就带着湖南的朋友们来了解湖南的小产权能改名吗这个问题的介绍，这个是大家都非常关注的问题，有需要的小伙伴们请别错过了，对于湖南小产权房买卖合法吗小编也一并总结在此了，希望能为大家带来些许的帮助！

湖南的小产权能改名吗-摄图网

一、湖南的小产权能改名吗？

据了解湖南的小产权不能改名的，因为我国小产权房是不可以登记和办理更名手续的。小产权房没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等，同时也没有在房管局进行备案登记，因此不具备合法有效的产权证，想要更改户主姓名也是无法办理的，也就是说小产权房屋买卖不受法律保护。小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使用权，不能转让。一般来说，想要改名除非是乡产权房就可以去乡政府更改户主名字，带上相关资料直接找乡政府办理就可以了。

二、湖南小产权房买卖合法吗？

1、据了解在湖南首先我们应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法的建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

2、根据在湖南的规定，农民集体所拥有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所拥有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可，也就不能办理土地使用证、房产证以及契税证等合法手续。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

说起来关于小产权房的信息还有很多，大家应该对此也是比较关注的，上文关于湖南的小产权能改名吗就为大家介绍到这里了，对于湖南小产权房买卖合法吗相信大家应该也不会错过的，看完记得关注我们农交网，后期小编还会持续为大家分享更多精彩内容介绍的。

上一篇：安置房办产权证之前怎么改名字？安置房有哪些优点？

下一篇：打房屋产权官司需要多久时间？房屋打官司的程序是怎么样的？

乡村振兴大潮催生的创业好项目！本地还剩1个名额，手慢无>>>>