私房产权人如何分割动迁款？房屋产权分割需警惕哪些信息？

来源: 农交网 2020-12-18 17:19:37

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私房对于大家来说也是比较熟悉的一种房源，不管什么房子虽然都是用来居住的，但是在很多方面却又有很大的区别，所以可能会涉及到很多方面的问题。接下来，我们来聊一聊私房产权人如何分割动迁款的问题，对于房屋产权分割需警惕哪些信息小编也总结在此了，希望能为大家提供些许的帮助！

私房产权人如何分割动迁款-摄图网

一、私房产权人如何分割动迁款？

1、私房动迁款归产权人所有，产权人有多人的，各人根据产权份额分配。

2、私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的，根据政策获得托底补偿。

3、私房产权人死亡的，动迁款按照继承相关法律规定处理。

二、房屋产权分割需警惕哪些信息？

1、房屋地址准确

婚姻财产约定中房屋权属的分割，先要明确房屋地址坐落。若约定分配房屋产权证没颁发，只与开发商签订购房合同，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致；若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一致，并且加上房屋所有权登记证号。

2、产权比例要明确

夫妻间购置房屋产权按比例享有，若在婚后购置，那么在没有书面约定的情况下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。即便房屋是在婚后购置，据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

3、离婚分配可定惩罚性约定

婚姻财产约定，除涉及财产享有规则外，还可以对婚姻的忠诚惩罚做出明确约定。忠诚惩罚约定对于日后过错追究，提供了明确依据。

4、日期署名不能少

完整婚姻财产约定，除了约定的具体内容外，夫妻双方的签字及日期填写是必不可少的。否则，只能认定为双方的意思表示不完备，约定还未成立。

通过上文我们了解了私房产权人如何分割动迁款的介绍了，对于房屋产权分割需警惕哪些信息大家应该也明白了，感谢大家对农交网的关注，祝大家生活愉快！

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