上海售后公房产权加名字要钱吗？产权证加名字需要注意什么？

来源: 农交网 2020-12-18 17:18:23

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随着社会发展的需要，如今房屋的类型是越来越多了，大家最为熟悉的可能就是商品房了，但是商品房从价格上来说可能让很多朋友望而却步特别是对于打工族来说，可能需要承担的经济压力会比较大，所以只能考虑其它房源，售后公房大家应该有了解过。下面，农交网就带着上海的朋友们来了解上海售后公房产权加名字要钱吗，以及产权证加名字需要注意什么的问题，看完定能满载而归的。

上海售后公房产权加名字要钱吗-摄图网

一、上海售后公房产权加名字要钱吗？

1、上海售后公房产权证上加夫妻名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，找产权变更窗口办理就可以了。据了解费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、上海售后公房产权证上加子女的名字，如果产权证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。其具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

二、产权证加名字需要注意什么？

在产权证上加上其他人的名字，相当于将房产赠与对方，要值得大家特别注意的是以下两点：

1、赠与方式要考虑清楚，是附条件赠与，还是不附条件赠与。

对于大宗财产的赠与包括房产等，哪怕是夫妻，也建议最好签订赠与合同，同时附加一定的生效条件或者解除条件。可以考虑采取以婚姻存续作为附加条件，而一旦婚姻关系不复存在，则可以收回部分赠与财产或全部收回。

如果是没有附加条件的赠与，在赠与合同签订后，财产又实际交付的，而后发现不合适又想反悔要回赠与物的，如果没有特殊情况，通常是不会得到法律支持的。

2、共有形式也需要分清楚，是按份共有，还是共同共有。

在通常情况下，在自己婚前房产上加上对方名字，如果没有明确约定，都会按照共同共有来对待，即加名之后各占50%的份额。而如果采取按份共有的方式，双方需要约定各自所占份额，并在房产证上将此信息记录下来。

如果确定加名，赠与方要知晓赠与的法律后果，考虑清楚自己赠与的目的。结合法律规定，签订赠与协议书，尽量通过事先明确约定的方式保护自己的合法权益。

以上就是关于上海售后公房产权加名字要钱吗这个问题的介绍了，看到这里大家应该明白了，对于产权证加名字需要注意什么还请大家能留个心眼一并了解了。

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