小产权楼房家庭分配协议怎么写？小产权楼房可以抵押贷款吗？

来源: 农交网 2020-12-18 15:01:36

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随着现在人们法律意识的增强，不管是做什么，为了维护自身的利益，都会选择签订相关的协议，那么小产权楼房家庭分配协议怎么写？小产权楼房可以抵押贷款吗？今天小编就带着大家一起来好好的探讨一下。

小产权楼房家庭分配协议-摄图网

一、小产权楼房家庭分配协议

甲方:(性别、年龄、民族、单位、住址)

乙方:(性别、年龄、民族、单位、住址)

为促进家庭和谐,保持家庭和睦,防止家庭纠纷，甲、乙双方为座落于___的小产权楼房今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守:

第一条、小产权楼房登记的有权人为甲方具体为乙之父(该房屋系乙之父母离婚前财产)。

第二条、本协议所述房屋，甲方承诺房屋所有权与使用权分为三份。

第三条、该房屋自签协议日起，双方都享有居住权，任何一方不得擅自对房屋作出任何处置行为(包括出卖、抵押、赠与等行为)。

第四条、甲方本着平等的原则承诺，今后对房屋做出任何处置，出卖，抵押等行为，要乙方同意并且在场，所得财物均为三份(分别甲方一份回到方一人一份)。

第五条、本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第六条、协议订立后，见证人见证签字，手印。

第七条、本协议一式三份，每人各执一份，由双方共同签名之起日成立。

第八条、本协议效力约定:除新的双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变协议内容。协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

双方对以上协议均无异议，以后不得反悔。

甲方:

乙方:

见证人:

年月日

小产权楼房可以抵押贷款吗-摄图网

二、小产权楼房可以抵押贷款吗？

根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权楼房不予登记发证，但是，银行对于房产抵押借贷的前提就是必须提供房产证的相关证明，否则国家是无法承认房屋的所有权的，那么，贷款人将会无法办理小产权楼房抵押借贷的登记手续。当然，这并不意味着小产权不能办理抵押借贷。对于那些小型购房者而言，可以向其他贷款机构进行申请房产抵押借贷。

关于小产权楼房家庭分配协议怎么写以及小产权楼房可以抵押贷款吗这方面问题，大家弄清楚了吧，这样以后在写产权分配协议的时候就能够借鉴了。

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