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办不动产权手续要什么证件？不动产权证书有什么用？

来源: 农交网 2020-12-18 11:11:51
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我们都知道不动产权是非常重要的物件，它是权属的重要证明，有了不动产权证就能得到法律的认同，因此办理不动产权就尤其重要了，那么办不动产权手续要什么证件？不动产权证书有什么用？下面小编就来和大家好好的探究一番。

办不动产权手续要什么证件-摄图网

一、办不动产权手续要什么证件？

1、登记申请书，原件;

2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;

3、国有土地使用证，原件和复印件;

4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;

5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件;

6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件;

7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件;

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委、军区立项计划和省、市军区房改办批文，原件或经确认复印件;

9、属合作修建建筑工程，还需提交合作协议和产权分割清单和原件;

10、建设单位申请业主共有房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房证明或建筑物区分所有权人书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认复印件，建筑物区分所有权人书面约定原件;

11、住宅专项维修资金建账证明，原件。

二、不动产权证书有什么用？

1、我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。

2、《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”

3、权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。权利人能根据证书记载内容，及时便捷地掌握不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。

4、《不动产权证书》也是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记必备材料，能辅助登记机构审查登记内容，提高登记质量和效率。《不动产权证书》内容据登记簿记载填写，若是证书和登记簿记载的内容不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。

好了，关于办不动产权手续要什么证件以及不动产权证书有什么用这方面的全部内容，今天小编就为大家细述到这里了，了解清楚了我们就可以提前做好准备，办理时就能有效率的顺利完成了。

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