私房无产权证动迁如何补偿？房屋拆迁注意事项有哪些？

来源: 农交网 2020-12-16 15:51:35

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说起私房相关的话题，小编还是滔滔不绝的，毕竟这方面的消息小编也是特别关注的，借此机会在此总结了一些大家在生活中比较常见的问题介绍，想了解的朋友赶紧来瞧一瞧。接下来，我们就来了解私房无产权证动迁如何补偿的问题，以及房屋拆迁注意事项有哪些的介绍，看完记得分享哦！

私房无产权证动迁如何补偿-摄图网

一、私房无产权证动迁如何补偿？

只要证明私房是属于自己的，而且是合法建造，可以根据以下的标准来要拆迁补偿：

（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。

二、房屋拆迁注意事项有哪些？

遇到拆迁时，拆迁方拆迁手续是否齐全，看其程序是否合法，作为被拆迁人不通过法律途径是很难去了解的，这部分建议咨询专业人士，这里我主要给大家介绍一下被拆迁人朋友在实际参与拆迁的几个重要阶段中，应着重注意的事项。

1、量房阶段：在量房时，被拆迁人应当注意工作人员是否有遗漏未量的以及是否量准的情况，该登记的各项是否有遗漏，如果有此情况或登记不完全的，应当提醒工作人员补齐。

2、评估阶段：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

3、签订补偿安置协议阶段：货币补偿的，应当注意所补偿的数额是否准确，支付货币的方式、期限、违约责任等是否约定明确。选择实物安置方式的，应当明确是现房还是期房，现房的应当明确在什么时候交付，己方的义务，如应在什么时候付款等。如果是期房的，应当明确房款、周转费用、周转期限、房屋的具体楼层、违约责任也应约定具体比例。

通过上文我们了解私房无产权证动迁如何补偿的问题，对于房屋拆迁注意事项有哪些大家应该也不会错过的，希望上文信息能得到大家的关注，祝大家生活愉快！

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