共有产权外地人能落户吗？共有产权房如何办理过户手续？

来源: 农交网 2020-12-08 15:43:16

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共有产权房大家应该也是有所了解的，很多小伙伴因为外出工作比较安定，想要在工作地定居落户的人不在少数，对于共有产权外地人能落户吗这个问题，小编就在此为大家做一个详细解说，对于共有产权房如何办理过户手续小编也啰嗦了几句，赶紧一并笑纳了吧！

共有产权外地人能落户吗-摄图网

一、共有产权外地人能落户吗？

共有产权房外地人可以落户的，共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权外地人能落户，但是在办理过户手续的时候比非共有产权房更复杂更麻烦些而已，消费者在买房的时候要先弄清楚是不是共有产权房，办理过户手续时要求房产共有人配合。

二、共有产权房如何办理过户手续？

购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理相关过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要的手续主要有：

1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须)，要求对交易的房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领房屋所有权证

5、买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的土地使用权证。

以上就是关于共有产权外地人能落户吗这个问题的解说了，对于共有产权房如何办理过户手续大家应该也不会错过的，看完记得关注农交网其它相关信息哦！

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