产权证加配偶名字需要哪些材料？房产加名字有哪些注意事项？

来源: 农交网 2020-12-08 15:42:03

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产权证加配偶的名字也是比较常见的情况，大家因为没有经常接触这方面的事情，可能不是非常了解，特别是在准备资料方面可能会跑不少冤枉路。接下来，小编就在此分享产权证加配偶名字需要哪些材料的介绍，对于房产加名字有哪些注意事项还请大家能一并拿下了。

产权证加配偶名字需要哪些材料-摄图网

一、产权证加配偶名字需要哪些材料？

产权证加配偶名字需要的资料有户口本、结婚证、身份证、房产证及其复印件，准备好证件后在去房管局添加名字，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。接着就要在房管局大厅等待，叫到号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。最后就可以领新房产证，一般在10个工作日以后，遇到节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是夫妻二人的名字。

二、房产加名字有哪些注意事项？

1、房产证上加名字要注意带齐所需证件

所需证件：房产证、户口本、身份证以及婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明等。

2、房产证上加名字要注意自己亲自到场办理，到当地交易中心办理房产加名字时，房屋产权人和加名字的产权人都必须到场。

3、房产证上加名字要注意收费标准的不同

(一)无贷房子加名字及收费标准

①无贷房子房产证上加夫妻名字

如果是夫妻间加名字，只需结婚证等相关证件，然后到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理即可。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

②无贷房子房产证上加子女名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加子女名字，应先到房地产交易中心对房子进行价格方面的评估，办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

(二)有贷房子加名字及收费标准

①有贷房子房产证上加名字