外地人可以买70年产权公寓吗？购买公寓的注意事项有哪些？

来源: 农交网 2020-12-08 15:03:28

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房屋的类型随着时代的发展越来越多了，如今市面上比较常见的就是商品房、公寓、小产权房等房源，而且这个时代外地发展的人也不再少数，很多朋友都在疑惑外地人可以买70年产权公寓吗，为了帮助大家解除心中的疑惑，小编就在此为大家讲解了一番。同时，小编还整理了购买公寓的注意事项有哪些的问题，速度围观了解吧！

外地人可以买70年产权公寓吗-摄图网

一、外地人可以买70年产权公寓吗？

可以，70年产权的公寓房外地人也是可以购买的，但是实际情况是70年产权的公寓房还是非常少的，基本上现在市面上出售的公寓房的产权年限都是40年或者是50年。虽然说公寓的价格会稍微便宜一些，但是外地人在购买之前也是需要考虑清楚的，主要还是因为公寓购买了之后是没有办法进行落户的，而且公寓的生活收费标准比较高，公寓房的水电费普遍都是要比普通不然房的水电费高出一倍左右，也就是说从日常开销方面的问题上来做考虑的情况下，这种类型的房子是不推荐给大家购买的。而且公寓的面积比较小，还是比较适合一两个人居住，而多个人居住就会显得比较拥挤。

二、购买公寓的注意事项有哪些？

1、注意房屋产权

我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的

对于购买公寓房的购房者来说，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果是想买公寓房投资的话，那么可以选择商业性质的公寓。购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

3、再转手税费高

如果购房者要购买公寓房的话，那么就要注意公寓房再转手的费用是比较高的。根据政策规定，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％-60％的税费。

通过上文我们了解了外地人可以买70年产权公寓吗这个问题的解说，对于购买公寓的注意事项有哪些相信大家应该也不会错过的，看完记得关注我们哦！

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