房产证分产权给别人要配偶同意吗？房产证产权作何解释？

来源: 农交网 2020-12-07 15:41:47

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为了帮助大家了解房产证产权方面的信息，小编在此总结了生活中大家比较关心问题，那就是房产证分产权给别人要配偶同意吗这个问题，感兴趣的朋友赶紧来一探究竟。对于房产证产权作何解释小编也一并总结在此了，希望能帮助到有需要的朋友们！

房产证分产权给别人要配偶同意吗-摄图网

一、房产证分产权给别人要配偶同意吗？

针对这个问题在房产证上只有一人名字的情况下，若是依据法律规定判定为夫妻共同财产，则夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，房产证分产权给别人肯定是需要配偶同意的，因为需要夫妻两人共同签字。反之若不是共同财产，则由所有权人同意签字即可。

法律依据：根据《中华人民共和国婚烟法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

二、房产证产权作何解释？

1、产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

2、《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

通过上文我们了解了房产证分产权给别人要配偶同意吗这个问题的详细解说了，相信大家应该也不会错过房产证产权作何解释的问题，看完记得关注我们农交网哦！

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